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ALBATROS -Maison 5 pièces- Pornichet

Pornichet (44380)
Réf : FG492

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ALBATROS, maison de 130M2 en parfait état aucun travaux, exposée plein sud avec terasse de 35m2 et jardin paysager éxotique, sur une parcelle de 480m2,non mitoyenne;

Situé au coeur du quartier de St Marguerite dans un environement calme et arboré à 700 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces de proximité.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, un salon d 'été de 19m2 isolée chauffée.

A l'étage, un palier mezzanine dressing deservant trois chambres toutes avec placards, un wc et une salle de bains tres qualitatif.

Le cellier buanderie (4m75) attenant au garage carrelé avec une mezzanine de rangement(acces echelle) complètent ce bien.

Accès à l'abri de jardin à l'arrière de la maison par le coté pignon avec un puit forage pour arrosage completé par une terrasse arriere jardin mineral.

Coup de coeur assuré.(taxe fonciere 2010 €/AN)

Prix du bien 765 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 480 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1999
Quartier Sainte-Marguerite
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
Charges 140 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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