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Sous-offre
Exclusif

Pornichet St Marguerite Appartement Face mer, 71m2,

Pornichet (44380)
Réf : VDB419

EXCLUSIVITÉ

Bel appartement face mer de 71m2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1970 avec son parc, son court de tennis privatif et son accès direct à la plage !

Situé à Pornichet dans le quartier de st marguerite, vous serez séduits par sa vue imprenable sur l'océan. Ce bel appartement duplex se compose :

1er niveau : Une entrée avec placard, un salon séjour de 27m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse face mer, deux espaces nuits, un coin rangement, une salle de bains, un Wc individuel.

A l'étage : Une mezzanine de 13m2, une chambre parentale avec salle d'eau et WC

Un garage en box fermé et deux caves complètent le bien

Taxe foncière : 1209 €

Charges annuelles de copropriété : 1628 €

Pas de procédure en cours - Ravalement payé et réalisé en 2022.

Prix du bien 574 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 71,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 1 209 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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