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LITTORALE - Maison 6 pièces - 115 m2 - La Baule

La Baule-Escoublac (44500)

Réf : BM458

L'Évidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE LITTORALE, charmante maison Bauloise à rénover, idéalement située au cœur de La Baule entre l'avenue Lajarrige et l'avenue De Gaulle, proche des commerces à seulement 7 min à pied de la mer et 5 min en voiture de la Gare de La Baule.

Édifié en 1950 sur une parcelle de 395 m2 avec deux accès indépendants par l’avant et l’arrière, ce bien de 115m2 de surface habitable se compose :

Au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc.

L’étage est composé d'une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d’eau avec wc.

Une cave semi-enterrée de 45 m2 et un spacieux garage indépendant de 35 m2 pouvant évoluer en appartement indépendant, complètent ce bien. Facilité de stationnement.

Belle luminosité grâce à son exposition Sud / Ouest. Le chauffage est électrique, travaux à prévoir.

Cette maison offre un fort potentiel, dans un quartier recherché et calme.

Prix du bien 795 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 115,15 m²

surface terrain 395 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 757 142 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Bilans énergétiques

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