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Exclusif

Maison 8 pièces, 133m2, La Baule Le Guezy

La Baule-Escoublac (44500)

Réf : VDB414

L'Évidence immobilière vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 133m2 habitable construite en 1972 sur une parcelle de 447 m2.

Situé à La Baule sur le secteur du bas Guezy, à deux pas des commerces, de la gare et de l'océan dans un environnement calme et arboré, le bien à rénover se compose :

En rez-de-chaussée : Une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux de 26m2, un bureau, une chambre de 11m2, un espace lingerie, un Wc indépendant et une salle d'eau.

À L'étage : Sur le palier, un couloir desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 petit grenier, une salle d’eau et un we indépendant.

En sous-sol : Un garage de 57m2, un atelier et une cave.

Chauffage : Chaudière basse consommation au Gaz

Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis

Taxe foncière : 2068 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 577 500 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 447 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 068 €

Bilans énergétiques

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