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Exclusif

APPARTEMENT DUPLEX 47 m² A AMENAGER + JARDIN

La Baule-Escoublac (44500)
Réf : FL371 LOT 4

L'évidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 47 m² possible à aménager comme suit :

Plateau appartement type duplex à répartir sur 2 niveaux : 34 m² au RDC et étage possible de 13 m²

Idéalement situé sur le secteur très recherché du Guezy, à 900 m du centre de Pornichet.

L'appartement orienté plein sud est vendu en plateau avec raccordement eau et électricité dans une maison redistribuée en copropriété de 6 lots.

A prévoir : isolation des rampants, maçonnerie et plancher étage. Certaines ouvertures seront réalisées (baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une fenêtre côté sud)

Un très bel espace jardin privatif de 120 m² pour l'appartement complète ce lot.

Estimation des travaux si réalisés par des professionnels : 70 000 € pour le projet présenté en photos.

Photos non contractuelles

Prix du bien 191 700 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 47 m²
surface terrain 31 m²
Surface loi Carrez (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue Campagne
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Quartier guezy

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

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