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Villa architecte 8 pièces, 208m2, La Baule

La baule (44500)
Réf : QP389

L'Évidence immobilière vous propose cette belle villa d'architecte (Poutier) de 208m2 édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1050 m2 .

Situé dans le domaine de Kerlaray, à 15 min de la gare de Pornichet et des commerces, à 25 min à pied de la plage.

Le bien aux beaux volumes et aux finitions soignées se compose :

Un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 60m2 avec sa cheminée insert et son plafond cathédrale donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette, une seconde chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Chauffage : Chaudière au gaz neuve (Frisquet), chauffage au sol en rez-de-chaussée.

Un garage de 25m2 et des places de stationnements exterieur complètent le bien

Possiblité d'agrandissement, création d'un garage et construction d'une piscine sur la parcelle

Prix du bien 999 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 050 m²
Surface loi Carrez (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Quartier guezy

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 999 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Taxe foncière annuelle 3 150 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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