Nichée au cœur de la presqu'île du Croisic, entre marais salants et plages de sable fin, Batz-sur-Mer conjugue authenticité paludière et art de vivre balnéaire, un cadre rare et recherché pour investir sur la côte guérandaise. Découvrez le marché immobilier, les quartiers et les prix au m² — puis estimez ou trouvez votre bien.
Les données essentielles de la commune, utiles pour comprendre son marché immobilier.
Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Sources : INSEE (population et logements), DVF (transactions).
Chiffres issus des données DVF officielles (transactions réelles, 2023-2024).
Les biens actuellement proposés à la vente par L'Évidence Immobilière à Batz-sur-Mer et alentours.
Aucun bien à vendre à Batz-sur-Mer pour le moment. De nouveaux biens arrivent régulièrement — contactez-nous pour être informé.
L'histoire de Batz-sur-Mer se confond avec celle du sel. Dès le Xe siècle, l'exploitation des marais salants façonne le territoire : aujourd'hui encore, près de la moitié des 927 hectares de la commune est occupée par ces bassins où les paludiers récoltent la fleur de sel selon des gestes transmis de génération en génération. Autour des salines se sont formés des villages compacts comme Kervalet, aux hautes maisons de pierre mitoyennes, témoins vivants de cette identité maritime et rurale.
À partir du XIXe siècle, l'arrivée du chemin de fer en 1879 ouvre une nouvelle page : celle de l'essor balnéaire. Hôtels, villas et résidences de villégiature s'élèvent le long des plages Saint-Michel et Valentin dès les années 1880. De ce double héritage naît le charme singulier de Batz-sur-Mer, où le patrimoine salicole côtoie l'élégance des maisons de bord de mer, dominées par le clocher de l'église Saint-Guénolé.
Vivre à Batz-sur-Mer, c'est profiter d'un littoral préservé et d'un environnement d'exception. Les plages Valentin et Saint-Michel offrent des espaces de baignade et de détente familiaux, tandis que la côte sauvage déroule ses falaises rocheuses et ses anses secrètes prisées des promeneurs. Les sentiers côtiers et les chemins des marais salants invitent à la randonnée et au vélo, entre nature et grands espaces. Marchés, traditions paludières et proximité immédiate de Guérande, du Croisic et de La Baule complètent un cadre de vie authentique, à taille humaine, où la mer n'est jamais loin.
Photos : Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA) — à remplacer par vos propres visuels de Batz-sur-Mer.
Chaque secteur a son ambiance et son profil immobilier.
Cœur de vie de la commune, organisé autour de l'église Saint-Guénolé et de ses commerces. Ruelles anciennes, maisons de pays et immobilier de caractère prisé pour la résidence principale comme secondaire.
Secteur balnéaire historique ouvert aux constructions dès 1885. Villas et appartements avec vue mer, très recherchés pour leur emplacement pied dans l'eau et leur potentiel locatif saisonnier.
Longue plage de 740 mètres bordée de résidences de villégiature. Un cadre familial et paisible, avec un habitat mêlant maisons balnéaires et programmes plus récents face à l'océan.
Hameaux traditionnels (Kervalet, Trégaté, Roffiat, Kermoisan) au caractère unique, avec leurs hautes maisons mitoyennes de pierre. Un patrimoine authentique au contact direct des marais salants.
Quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le bourg et les plages. Maisons individuelles et terrains, idéal pour une résidence principale à l'année.
Secteurs préservés en périphérie, entre bassins salicoles et littoral rocheux. Un environnement d'exception qui valorise durablement les biens situés à proximité.
Le marché immobilier de Batz-sur-Mer se distingue par la prédominance des maisons, souvent d'inspiration balnéaire ou paludière, qui constituent l'essentiel de l'offre avec un prix médian d'environ 327 000 €. Les appartements, plus rares, se concentrent près du front de mer et affichent une valeur médiane proche de 175 000 €, avec un prix médian au m² de l'ordre de 5 140 € (source DVF).
La forte proportion de résidences secondaires, environ 60 % du parc, traduit l'attractivité touristique de la commune et soutient les valeurs, notamment sur les secteurs offrant une vue mer ou un accès rapide aux plages. Ce marché tendu, alimenté par une demande soutenue et une offre limitée, en fait une place recherchée tant pour l'usage personnel que pour l'investissement locatif saisonnier.
Le prix médian à Batz-sur-Mer est d'environ 5 140 €/m² (données DVF 2023-2024) : environ 5 230 €/m² pour une maison et 4 710 €/m² pour un appartement. Les prix s'échelonnent d'environ 4 260 €/m² à 6 500 €/m² selon le secteur.
Le prix médian d'une maison est d'environ 327 500 € et celui d'un appartement d'environ 175 000 € (source DVF 2023-2024).
Le marché immobilier de Batz-sur-Mer se distingue par la prédominance des maisons, souvent d'inspiration balnéaire ou paludière, qui constituent l'essentiel de l'offre avec un prix médian d'environ 327 000 €. Les appartements, plus rares, se concentrent près du front de mer et affichent une valeur médiane proche de 175 000 €, avec un prix médian au m² de l'ordre de 5 140 € (source DVF).
Parmi les secteurs les plus prisés : Le Bourg / centre historique, Plage Saint-Michel, Plage Valentin & côte ouest, Kervalet et villages du sel.
Avec une estimation juste et une bonne stratégie, les délais restent maîtrisés. Estimez gratuitement votre bien pour connaître sa valeur à Batz-sur-Mer.
Acheter, vendre, louer ou estimer : nos conseillers connaissent Batz-sur-Mer. Parlons de votre projet.
Nous utilisons des cookies de mesure d'audience pour améliorer votre expérience. En savoir plus.
| Titre | Prix | Statut | Type | Région | Objectif | Chambres | Salles de bain |
|---|
