Presqu'île du bout du monde, Le Croisic conjugue port de pêche vivant, patrimoine d'armateurs et front de mer très recherché, sur un marché immobilier prisé où le prix médian atteint 4 550 €/m². Découvrez le marché immobilier, les quartiers et les prix au m² — puis estimez ou trouvez votre bien.
Les données essentielles de la commune, utiles pour comprendre son marché immobilier.
Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Sources : INSEE (population et logements), DVF (transactions).
Chiffres issus des données DVF officielles (transactions réelles, 2023-2024).
Les biens actuellement proposés à la vente par L'Évidence Immobilière à Le Croisic et alentours.
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Ancré à la pointe de la presqu'île guérandaise, Le Croisic doit sa prospérité à la mer et au sel. Dès le Moyen Âge, son havre naturel abrite un port de commerce actif : on y expédie le sel des marais de Guérande et de Batz, denrée stratégique qui fait la fortune de la cité du Xe au XIVe siècle. La commune obtient très tôt des privilèges et un statut communal, signe de son poids maritime dans le golfe du Croisic.
Aux XVIIe et XVIIIe siècles, l'essor de la pêche à la morue et du grand commerce enrichit une bourgeoisie d'armateurs et de négociants, qui bâtit les hôtels particuliers et maisons de granit encore visibles autour du port et dans les vieilles rues. La protection du port est parachevée au XIXe siècle par la longue jetée du Tréhic, digue de granit qui abrite aujourd'hui encore les bassins et fait du Croisic l'un des rares ports d'échouage préservés de la côte atlantique.
Vivre au Croisic, c'est profiter d'un cadre maritime de premier plan : les trois bassins du port bordés de façades anciennes, la criée où débarquent quotidiennement les langoustines et poissons de la petite pêche, et un chapelet de plages familiales — Port-Lin, Saint-Goustan, Valentin, Castouillet — alternant avec la côte sauvage et ses criques rocheuses. L'Océarium, l'un des plus anciens aquariums de France, les commerces de bouche, le marché couvert et la desserte ferroviaire directe jusqu'à Nantes ajoutent au confort quotidien d'une presqu'île à taille humaine, très animée l'été et paisible hors saison.
Photos : Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA) — à remplacer par vos propres visuels de Le Croisic.
Chaque secteur a son ambiance et son profil immobilier.
Cœur historique autour des trois bassins : ruelles pavées, maisons d'armateurs en granit, commerces et criée. Le secteur le plus recherché, où les biens de caractère se négocient au-dessus de la moyenne communale.
Front de mer sud tourné vers l'océan, avec sa plage, sa promenade et ses villas balnéaires. Emplacement premium pour les appartements et maisons vue mer, très prisé en résidence secondaire.
Quartier résidentiel calme légèrement en retrait du port, mêlant maisons anciennes et pavillons. Un compromis apprécié entre proximité du centre et tranquillité à l'année.
Secteur pavillonnaire familial offrant des maisons avec jardin à des tarifs plus accessibles que le front de mer, prisé des résidents permanents et des primo-accédants.
Quartier balnéaire de l'ouest ouvert sur sa plage et la côte sauvage. Villas, résidences de vacances et maisons de pêcheurs restaurées dans une ambiance de bord de mer préservée.
Le pourtour maritime de la presqu'île, entre falaises, criques et sentier côtier. Adresses rares et exposées, où les biens en première ligne atteignent les valeurs les plus élevées de la commune.
Le parc immobilier croisicais est marqué par la forte pression touristique : près de six logements sur dix sont des résidences secondaires, ce qui soutient durablement les prix et raréfie l'offre à la vente. On y trouve une majorité de maisons — maisons de pêcheurs et de ville en granit dans le centre, villas balnéaires sur le front de mer, pavillons plus récents dans les secteurs résidentiels — au prix médian d'environ 427 000 €.
Les appartements, souvent situés en résidences de bord de mer ou à proximité du port, constituent une part importante des transactions, notamment pour les acquéreurs de résidence secondaire ou d'investissement locatif saisonnier ; leur prix médian avoisine 210 000 €. Sur l'ensemble de la commune, le prix médian ressort à 4 550 €/m² (source DVF), avec des écarts sensibles selon la vue mer et la proximité immédiate du port.
Le prix médian à Le Croisic est d'environ 4 550 €/m² (données DVF 2023-2024) : environ 4 610 €/m² pour une maison et 4 520 €/m² pour un appartement. Les prix s'échelonnent d'environ 3 790 €/m² à 5 320 €/m² selon le secteur.
Le prix médian d'une maison est d'environ 426 790 € et celui d'un appartement d'environ 210 000 € (source DVF 2023-2024).
Le parc immobilier croisicais est marqué par la forte pression touristique : près de six logements sur dix sont des résidences secondaires, ce qui soutient durablement les prix et raréfie l'offre à la vente. On y trouve une majorité de maisons — maisons de pêcheurs et de ville en granit dans le centre, villas balnéaires sur le front de mer, pavillons plus récents dans les secteurs résidentiels — au prix médian d'environ 427 000 €.
Parmi les secteurs les plus prisés : Le centre-ville et le port, Port-Lin, La Pierre Longue, Le Congé.
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| Titre | Prix | Statut | Type | Région | Objectif | Chambres | Salles de bain |
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