Métropole dynamique de Loire-Atlantique, Nantes conjugue qualité de vie, patrimoine et marché immobilier actif — à moins d'une heure de la Côte d'Amour. Découvrez le marché immobilier, les quartiers et les prix au m² — puis estimez ou trouvez votre bien.
Les données essentielles de la commune, utiles pour comprendre son marché immobilier.
Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Sources : INSEE (population et logements), DVF (transactions).
Chiffres issus des données DVF officielles (transactions réelles, 2023-2024).
Les biens actuellement proposés à la vente par L'Évidence Immobilière à Nantes et alentours.
Ancienne cité des ducs de Bretagne, Nantes fut un grand port de commerce sur la Loire avant de devenir une ville industrielle et navale. La fermeture des chantiers a laissé place, à partir des années 1990, à une spectaculaire reconversion créative, culturelle et tertiaire.
Aujourd'hui, Nantes est l'une des métropoles les plus attractives de France, portée par sa qualité de vie, son dynamisme économique et étudiant, et des projets emblématiques comme l'Île de Nantes et les Machines de l'île.
Nantes offre le meilleur d'une grande ville à taille humaine : le château des ducs de Bretagne, le quartier Graslin, les bords de l'Erdre et de la Loire, un réseau de tramway étendu et une scène culturelle et gastronomique reconnue. La Côte d'Amour est à moins d'une heure par la voie express ou le TER.
Photos : Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA) — à remplacer par vos propres visuels de Nantes.
Chaque secteur a son ambiance et son profil immobilier.
Le cœur patrimonial et commerçant, très recherché : immeubles anciens de standing et vie de quartier animée.
L'ancien site industriel devenu quartier créatif et résidentiel : programmes neufs, bords de Loire et Machines de l'île.
Beaux immeubles et hôtels particuliers, l'un des secteurs les plus prisés et valorisés de la ville.
Quartier résidentiel apprécié des familles, proche du centre et des bords de l'Erdre.
Ancien quartier ouvrier en pleine mutation, avec des vues sur la Loire et des prix encore accessibles.
Secteurs résidentiels au nord, entre nature, maisons et résidences récentes.
Nantes attire étudiants, jeunes actifs, cadres et familles, portée par un bassin d'emploi dynamique et deux universités. Le marché y est actif et relativement tendu.
Pour l'investisseur, la demande locative est soutenue par la population étudiante et les jeunes actifs. Nantes est aussi la première ville d'où proviennent de nombreux acquéreurs d'une résidence secondaire sur la côte.
Le prix médian à Nantes est d'environ 3 730 €/m² (données DVF 2023-2024) : environ 4 420 €/m² pour une maison et 3 600 €/m² pour un appartement. Les prix s'échelonnent d'environ 3 050 €/m² à 4 490 €/m² selon le secteur.
Le prix médian d'une maison est d'environ 430 000 € et celui d'un appartement d'environ 170 000 € (source DVF 2023-2024).
Nantes attire étudiants, jeunes actifs, cadres et familles, portée par un bassin d'emploi dynamique et deux universités. Le marché y est actif et relativement tendu. Pour l'investisseur, la demande locative est soutenue par la population étudiante et les jeunes actifs, et Nantes est la première ville d'où proviennent de nombreux acquéreurs d'une résidence secondaire sur la côte.
Parmi les secteurs les plus prisés : Centre-ville — Graslin & Bouffay, Île de Nantes, Canclaux–Mellinet, Hauts-Pavés–Saint-Félix.
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| Titre | Prix | Statut | Type | Région | Objectif | Chambres | Salles de bain |
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