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Saint-André-des-Eaux

Maison
315 000 €
honoraires inclus
Réf. 3389

Informations importantes

Surface119.83 m²
Chambres4
WC2
ChauffageChauffage individuel
Type de bienMaison
LocalisationSaint-André-des-Eaux

Équipements & prestations

  • Dressing
  • Double vitrage
  • Électricité

Description

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison de 119,83 m², idéalement située à Saint-André-des-Eaux, à proximité immédiate du golf. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière. Un salon complète cet espace de vie, propice aux moments conviviaux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC offrent la possibilité d'une chambre de plain-pied, idéale pour les seniors ou les familles recherchant de la flexibilité. À l'étage, trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau viennent compléter cette maison pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, un terrain clos de 490 m² offre une terrasse abritée sous pergola, un cabanon de rangement et deux places de stationnement — un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mon conseil évident : une maison de cette taille avec 4 chambres, est une configuration recherchée par les familles, de plus les combles sont aménageable ce qui donne un potentiel supplémentaire à la maison. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Performance énergétique (DPE)

A≤ 70
B71 à 110
C111 à 180
D181 à 250
E251 à 330
F331 à 420
G> 420

Gaz à effet de serre (GES)

A≤ 6
B7 à 11
7 kg CO₂/m²/an
C12 à 30
D31 à 50
E51 à 70
F71 à 100
G> 100

Prix

Prix net vendeur300 000 €
Honoraires d'agence TTC (à charge acquéreur)15 000 €
Prix honoraires inclus315 000 €
Sélection

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain